集美铁山社区：协同发力 产业驱动家园焕新

建在铁山居民家门口(jiāménkǒu)的养老院项目正式封顶(fēngdǐng)。（厦门日报记者 赵博洋 摄）

绿意盎然的(de)生态环境、充满文化气息的带状公园、激活“养老经济”的集体发展项目……走进集美区灌口镇铁山社区，这个被工业园包围(bāowéi)的“园中村”多了几分田园诗意和发展活力(huólì)。

作为(zuòwéi)集美区城中村现代化治理第二批试点，铁山社区从(cóng)空间重构(zhònggòu)、文化定桩、产业兴村等方面(fāngmiàn)出发，由表及里、表里兼治，不断改善基础设施、搭建文化空间、夯实发展基础，如今，铁山社区正一步步实现“家门口的蜕变”，成为居民心中的幸福家园。

打好“留改拆”组合拳 拆出新天地(xīntiāndì)改出幸福感

鲜艳的三角梅(sānjiǎoméi)、古色古香的古厝、时尚摩登的大厦……近日，在灌口镇铁山社区(shèqū)，10名大学生志愿者化身(huàshēn)“城中村(chéngzhōngcūn)美容师”，用手中的画笔“改造”单调的变电箱，既扮靓了社区颜值，又增添了人文色彩。

“如今的铁山，环境越来越美，休闲(xiūxián)空间也越来越多！”社区居民王淼淼(wángmiǎomiǎo)由衷感叹道，开展城中村提升整治以来，“家门口”不仅更整洁、美观，绿地(lǜdì)公园也多了(le)起来，“比如尾厝新建的带状公园，之前那块地方比较杂乱无序(záluànwúxù)，整治好了以后变成文化公园，还新添了不少休闲器材设施，成为遛娃好去处。”

以城中村治理为引擎，铁山社区(shèqū)通过打好“留、改、拆”组合拳，分重点、分批次推进道路“白改(báigǎi)黑”、强弱电整治、古厝改造等项目(xiàngmù)，逐步释放(shìfàng)存量空间。截至(jiézhì)目前，完成道路“白改黑”9667平方米，新增180个停车位；户外休闲空间从5534.6平方米扩展到22138.68平方米，占比从5.95%提升至23.81%；强电整治电缆(diànlǎn)埋管2344米、新建路灯221盏。

把菜地打造成趣味田园，让(ràng)孩子了解农耕文化、享受田园乐趣：原村(yuáncūn)小组旧仓库活化利用为长者食堂，还可作为举办“百(bǎi)家宴”、社区博饼的活动场所，增强社区凝聚力……通过空间赋能与服务升级的双轮驱动，铁山社区实现了从“物理(wùlǐ)改造”到“社区活化”的质变，让居民(jūmín)在现代化进程中既能触摸历史肌理，又能享受现代生活的便利。

为推动居民参与社区治理，社区还成立“改造议事会”，充分收集社情民意、形成改造需求清单，形成“多元共治、成果共享”的(de)生动局面。“不少(bùshǎo)党员干部率先行动起来，做(zuò)(zuò)表率、做示范，让我们的家园更美好。”铁山社区党委书记林惠娟说，通过党建引领、党员干部带头(gànbùdàitóu)，社区居民也纷纷自发加入清理房前屋后、美化市容环境的行动中来，拆出新天地、改出幸福感(xìngfúgǎn)。

　　铁山社区尾厝带状公园融入本地文化元素。

因地制宜引入养老产业 壮大集体经济提升宜居(yíjū)品质

拥有500多张(duōzhāng)养老床位和30多张医疗床位，引入市场化养老机构运营，充分链接周边厦门医学院、灌口医院(yīyuàn)等优质资源——不久前，一个(yígè)建在铁山居民“家门口”的养老院项目正式封顶，让居民们充满(chōngmǎn)了期待。

这个在建养老院作为铁山社区集体发展项目，总投资达(dá)1.2亿元，在灌口镇(zhèn)开创了首个完全由社区自主筹资建设的(de)先例。项目于去年7月动工，预计明年下半年投用，建成后不仅将壮大集体经济实力，带动当地增收致富，还将通过(tōngguò)打造“养老院+社区”居家养老新模式，补齐社区养老服务短板(duǎnbǎn)。

据了解，铁山(tiěshān)社区老年人口相对较多，此前社区已有的一家养老机构(jīgòu)已基本饱和(bǎohé)，甚至“供不应求”。通过前期征集民意、开展市场调研(shìchǎngdiàoyán)评估等，社区最终把养老院作为集体发展项目的经营方向，实现壮大集体经济与提升社区宜居品质的“双向奔赴”。

“项目投入使用后预计创造就业岗位200个，将实现(shíxiàn)就业反哺民生，每年为集体创收(chuàngshōu)约500万元。”林惠娟介绍，项目通过盘活集体资产、整合社区资源(shèqūzīyuán)，实现社区经济自主造血与可持续发展。

项目运营方厦门市顾恩养老服务有限公司(yǒuxiàngōngsī)赵桂英介绍，该(gāi)社区养老院配备有专业的医疗机构，建成后将整合近邻养老医疗资源，真正实现“医养结合”，为老年人提供(tígōng)全方位的养老服务。

　　铁山社区利用、改造闲置仓库 ，打造木偶戏传习点。

激活文化基因 老房子成功“变身(shēn)”

周末傍晚，铁山社区木偶戏传习点比平常热闹了许多。在木偶戏非物质文化遗产(wénhuàyíchǎn)代表性传承人邱玉治的示范下，小朋友(xiǎopéngyǒu)学习、体验木偶戏的基本技巧，感受非遗传承的文化魅力(mèilì)。

“一口道尽千古事，双手舞动百万兵”——在(zài)铁山(tiěshān)，木偶戏有着悠久传统。根据当地老人口述，铁山在清末就有了自己的木偶戏班(bān)，后来当地还创办了木偶剧团，逢年过节，铁山必搭台(dātái)演出木偶戏，这一非遗技艺一直传承至今。

在城中村现代化(xiàndàihuà)治理过程中，铁山社区(shèqū)深入挖掘当地文化基因，通过利用、改造旧仓库等闲置空间，打造(dǎzào)村史室、木偶戏传习点，努力实现传统文化传承与基层社会治理的双赢。

由老房子改造而来的(de)村史室以文图并茂的形式呈现(chéngxiàn)铁山的历史记忆、民俗文化以及党建成效等，成为社区的一扇文化窗口。

以木偶戏为载体，铁山社区还创新融入“孝廉文化”，联合非遗代表性(dàibiǎoxìng)传承人演绎《月唐演绎》《五虎平南》等孝廉主题系列木偶剧目，通过“周末孝廉剧场”“非遗传习活动”等公益演出，传播孝老爱亲传统美德，让传统艺术焕发(huànfā)出新的(de)时代价值(jiàzhí)。

铁山社区位于集美区(jíměiqū)灌口镇东南侧，下辖打铁行、仓头、尾厝3个自然社，因(yīn)旧时辖区内有个山头形状如同铁块而得名“铁山”。社区身处灌口工业机械集中区腹地，周边工业园区林立，是典型的“园中(yuánzhōng)村(cūn)”。

文/厦门日报记者(jìzhě) 应洁 图/铁山社区 提供（除署名外）